Update 3 săptămâni în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Simona Stan
Legea Nordis introduce plafoane clare pentru avansurile percepute de dezvoltatori în funcție de stadiul construcțiilor, iar suma colectată trebuie să fie gestionată strict în conturi dedicate, potrivit noilor reglementări. Aceste măsuri vizează prevenirea abandonului șantierelor din lipsă de finanțare. Proiectul Delfin Park din Constanța, situat pe fosta bază RATC, urmează această legislație, iar decizia Curții Constituționale privind legea urbanismului aduce noi direcții pentru planificarea urbană, precizează surse oficiale.
Conform Legii Nordis, avansurile plătite de cumpărători sunt corelate cu progresul fizic al construcțiilor, iar banii trebuie depozitați în conturi bancare dedicate pentru fiecare proiect. Aceasta reduce riscul ca dezvoltatorii să folosească fondurile în alte scopuri, ceea ce poate duce la blocaje sau întârzieri semnificative.
Proiectele cu finanțare preponderentă pe precontracte și flux financiar din vânzări „pe plan” vor trebui să se adapteze structural la aceste reguli. În cazul dezvoltărilor susținute de capital propriu consistent și finanțări instituționale, cum este Delfin Park, efectele sunt în principal administrative și contractuale, facilitând etapizarea clară a execuției și respectarea etapelor stabilite de lege.
Curtea Constituțională a decis reconfigurarea modului în care Planurile Urbanistice Zonale (PUZ) se raportează la planificarea urbană generală. Specialiștii notează că PUZ-urile trebuie să se încadreze în planurile generale de dezvoltare și strategii urbane, nu să funcționeze ca derogări permanente.
Astfel, accentul se mută spre o viziune urbană coerentă, lăsând în plan secund intervențiile punctuale pe parcele izolate. Proiectul Delfin Park a respectat această abordare, iar planul său a fost analizat și avizat de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, precum și de arhitectul-șef al municipiului Constanța.
Ansamblul Delfin Park propune funcțiuni mixte – locuințe colective, servicii de proximitate, spații comerciale și parc public – integrate în rețeaua de circulații existente și în trama urbană a zonei. Proiectul este etapizat și include măsuri pentru trafic, parcări și spații verzi, fiind astfel în concordanță cu capacitatea infrastructurii locale.
Astfel, acest proiect se aliniază atât cerințelor Legii Nordis, cât și deciziei Curții Constituționale, reprezentând o dezvoltare echilibrată și bine fundamentată. În continuare, modul în care Delfin Park va avansa în etapele administrative și de execuție va reflecta aplicarea practică a noilor norme în Constanța.
Institutul Național de Statistică (INS) raportează o creștere a ratei șomajului în luna noiembrie 2025, iar tinerii cu vârsta de până la 24 de ani sunt cei mai afectați. Rata a ajuns la 6,0%, în urcare cu 0,1 puncte procentuale față de octombrie, notează INS în ultimele sale date statistice privind piața muncii.
Retailerul internațional de modă Primark își extinde prezența în România, urmând să inaugureze un magazin în Sibiu Shopping Centre anul acesta. Conform Fashion Network, compania dublează numărul magazinelor pe plan național, urmând să ajungă la opt unități, iar această expansiune va crea peste 450 de locuri de muncă.
CFR Călători anunță dificultăți în circulația trenurilor în mai multe regiuni ale țării din cauza condițiilor nefavorabile de vreme și defecțiunilor tehnice, afectând în special regionalele Craiova și Timișoara. Conform unui comunicat al companiei, întârzierile semnificative și alte posibile decalări ale orarului trenurilor sunt înregistrate în întreg sistemul feroviar.
Boboteaza, celebrată pe 6 ianuarie, este una dintre cele mai importante sărbători creștine, fiind însoțită de tradiții care subliniază semnificația spirituală a apei. Doxologia.ro notează că această zi marchează Botezul Domnului și este asociată cu ritualuri de sfințire și purificare a apei în cadrul slujbei de Agheasma Mare.
