Costul asigurării obligatorii a locuințelor în anul 2024. Proprietarii risca să fie amendați pentru lipsa poliței PAD

De-acum potrivit legislatiei actuale, proprietarii de locuinte din Romania sunt obligati sa incheie polite de asigurare obligatorie a locuintei (PAD) impotriva dezastrelor naturale. Cu toate acestea, doar una din cinci locuinte din Romania este asigurata obligatoriu. Conform legii, cei care nu au incheiata o astfel de asigurare risca amenzi. Asigurarile obligatorii PAD sunt emise de catre societatea de asigurare Pool-ul de asigurare impotriva dezastrelor naturale (PAID) sau prin intermediul societatilor de asigurare autorizate de ASF. Prin aceste asigurari, se acopera daunele produse asupra locuintei in cazul unor dezastre naturale precum inundații, cutremure sau alunecări de teren. Aceste asigurari se adreseaza locuintelor cu destinatia de locuit, precum locuinte permanente sau temporare din mediul rural sau urban. Printre tipurile de locuinte care se pot asigura se numara locuintele sociale, de serviciu, de interventie, de necesitate, de protocol si casele de vacanta. In cazul locuintelor amplasate in condominii, se asigura atat spatiile aflate in proprietate exclusiva, cat si cota-parte din coproprietatea indiviza asupra spatiilor si elementelor de constructii comune. Totusi, exista si asigurari facultative care acopera riscuri suplimentare sau sume mai mari decat cele prevazute in polita PAD. Conform Ghidului ASF pentru asigurarile de locuinte, PAD-ul este obligatoriu pentru locuintele construite din materiale diferite sau in perioade diferite, dar care sunt considerate a face parte din acelasi imobil. De asemenea, se asigura si constructiile cu destinatia de locuire aflate in coproprietate sau care detin parti de uz comun. Aceste asigurari acopera daune produse asupra locuintelor ca efect direct sau indirect al dezastrelor naturale. Obiectul asigurarii il reprezinta locuintele situate in Romania, aflate in proprietatea persoanelor fizice sau juridice, din mediul rural sau urban, declarate ca locuinte in evidentele organelor fiscale. Sunt exceptate de la asigurare anexele, dependintele, dotarile si utilitatile care nu sunt legate structural de cladirea in care se afla locuinta asigurata, precum si bunurile din interiorul acesteia. De asemenea, locuintele situate in cladirile expertizate tehnic, care sunt incadrate in clasa I de risc seismic, nu sunt asigurate obligatoriu prin contracte PAD. Contractul PAD este valabil pentru o perioada de minim 12 luni si poate fi reinoit sau prelungit doar pentru multiplu de 12 luni, cu acordul ambelor parti. In cazul in care proprietarii nu isi asigura locuintele, nu vor primi despagubiri de la bugetul de stat sau local in cazul producerii dezastrelor naturale. Nerespectarea acestei obligatii constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 100 la 500 lei. In plus, pentru inregistrarea sau modificarea inregistrarii unei locuinte in cartea funciara, proprietarul trebuie sa prezinte un contract de asigurare obligatorie a locuintei valabil la data solicitarii. Daca proprietarii doresc sa fie asigurati si pentru alte situatii, pot incheia asigurari facultative. In cazul producerii unui dezastreu natural, constatarea si evaluarea prejudiciilor si stabilirea cuantumului despagubirii se fac de catre asiguratorul care a emis contractul de asigurare. Aceste reguli si informatii privind asigurarea obligatorie a locuintelor se regasesc si in noua forma a legii