Mega scandalul imobiliar Parc Residence Alpha: Procurorii Parchetului de pe lângă Curtea de Apel Cluj l-au reținut pe Ovidiu Jidveian pentru 24 de ore. Anchetatorii au emis un comunicat de presă în care au prezentat schema prin care Jidveian a acționat. De asemenea aceștia fac cercetări și într-un dosar penal distinct, pe numele unui notar din oraș și fiul acestuia, anchetați pentru fals în acte. Jidveian este cercetat pentru înșelăciune sub formă continuată: 245 de acte materiale și delapidare în formă continuată. Reamintim că miercuri, 29 mai 2024, au fost efectuate percheziții asupra locuinței lui Jidveian și a biroului unui notar din Alba Iulia. De asemenea, o persoană juridică, firma lui Jidveian, este la fel acuzată de înșelăciune: 239 de acte materiale. În cel de-al doilea dosar penal, care are legătură cu mega scandalul imobiliar, cercetat este un notar și fiul acestuia. Aceștia sunt anchetați pentru abuz în serviciu. Procurorii au precizat că notarul public este cercetat pentru abuz în serviciu, 105 acte materiale și fals intelectual. Procurorii din cadrul Parchetului de pe lângă Curtea de Apel Cluj au dispus efectuarea în continuare a urmăririi penale față de o persoană fizică (avocat în cadrul Baroului Alba) pentru săvârșirea infracțiunilor de înșelăciune în formă continuată, cu consecințe deosebit de grave (245 acte materiale), delapidare în formă continuată, cu consecințe deosebit de grave și 6 infracțiuni de fals în înscrisuri sun semnătură privată, precum și față de o persoană juridică (dezvoltator imobiliar), pentru săvârșirea infracțiunilor de înșelăciune în formă continuată, cu consecințe deosebit de grave (239 acte materiale) și 6 infracțiuni de fals în înscrisuri sub semnătură privată. În ordonanța procurorului se arată că în cazuă existp date și probe care conturează următioarea stare de fapt: În perioada 2019 – octombrie 2023, suspectul persoană fizică a promis spre vânzare un număr total de 263 de spații locative sau comerciale, deși Primăria Municipiului Alba Iulia autorizase executarea unui proiect imobiliar conținând doar 41 de apartamente, cu spații comerciale și de alimentație publică, care urmau a fi amplasate în două corpuri de clădire. Astfel, s-a conturat suspiciunea că, prin inducerea în eroare a unui număr de 201 promitenți cumpărători, suspectul persoană fizică (în cele mai multe ocazii acționând în realizarea obiectului de actitate al dezvoltatorului imobiliar) a reușit să determine persoane vătămate să achite sumele totale de 31.486.821,24 lei și 5.508.377,1 euro acesta fiind valoarea prejuidiului total estimat în dosarul penal. Din raportul de constatare întocmit în cauză rezultă că în perioada martie 2019 – octombrie 2023, din conturile dezvoltatorului imobiliar au fost transferate prin multiple operațiuni suma totală de 36.272.353 lei și 29.999,92 euro către conturile personale ale suspectului persoană fizică, transferurile fiind efectuate cu frecvență aproape zilnică sau săptămânală, la scurt timp după încasarea de către societate a prețurilor vizând spațiile locative/ comerciale promise celor 201 promitenți cumpărători. Marea majoritate a acestor sume de bani au fost folosite de către suspectul persoană fizică în mod speculativ, pe platforme de tranzacționare specializate în instrumente financiare derivate, operate de către brokeri cu sediile în Cipru și Belize. Acești brokeri pun la dispoziție contracte pentru diferență (CFD-instrumente financiare derivate) pentru toate tipurile de active (măsuri, acțiuni, indici bursieri, cryptomonede). De asemenea, din analiza de specialitate a rezultat faptul că suspectul persoană fizică și-a însușit și a traficat în folosul său personal suma totală de 2.539.991,46 lei prin realizarea unor transferuri bancare din conturile dezvoltatorului imobiliar persoană juridică către două companii de brokeraj cu sediul în Cipru, ce dețin platforme de trading, instrumente financiare și cryptoactive. Prin ordonanța procurorului din 29.05.2024 și 30.05.2024, a fost dispusă instituirea sechestrului asigurator asupra bunurilor mobile și imobile ale suspecților, precum și instituirea popririi asupra tuturor conturilor bancare și a depozitelor bancare deschise pe numele acestora. Suspecților și s-a adus la cunoștință calitatea procesuală și acuzațiile penale, iar prin ordonanța procurorului din 30.05.2024 a fost dispusă reținerea pentru 24 de ore a suspectului persoană fizică. Precizăm că în această cauză au fost efectuate în ziua de 29 mai 2024 două percheziții domiciliare și activități de ridicare de înscrisuri și date informatice de la mai multe peresoane și birouri notariale. De asemenea, într-un al doilea dosar penal procurorii din cadrul Parchetului de pe lîngă Curtea de Apel Cluj au dispus efectuarea în continuare a urmăririi penale față de o peersoană fizică (notar public) pentru săvârșirea infracțiunilor de avuz în serviciu în formă continuată (105 acte materiale), fals intelectual în formă continuată (105 acte materiale) și complicitate la exercitarea fără drept a profesiei și față de o persoană fizică (fără calitate specială) pentru săvârșirea infracțiunilor de complicitate la abuz în serviciu în formă continuată (105 acte materiale), complicitate la fals intelectual în formă continuată (105 acte materiale) și exercitarea fără drept a profesiei. În ordonața procurorului se arată că în cauză există date și probe care conturează următoarea stare de fapt: În perioada iulie 2020 – august 2023, persoana fizică fără calitate specială (cu sprijinul moral și material al suspectului notar public) a exercitat în mod obișnut activități specifice profesiei de notar public (stabilirea identității părților, luarea consimțământului ș.a. în 105 ocazii distincte) fără a deține calitatea de notar public. În acest context s-a reținut suspiciunea că suspectul notar public ar fi falsificat intelectual, cu ocazia întocmirii lor, încheierile de autentificare aferente unui număr de 57 de promisiuni de vânzare – cumpărare, precum și alte 48 diverse încheieri de autentificare, deși suspectul nu a interacționat în ocaziile respective cu părțile contractante. Suspecților li s-a adus la cunoștință calitatea procesuală și acuzațiile penale. Precizăm că în această cauză au fost efectuate în ziua de 29 mai 2024 o percheziție domiciliară și activități de ridicare de obiecte și date informatice. În activitățile desfășurate procurorii au beneficiat de sprijinul operativ al ofițerilor de poliție din cadrul Inspectoratului de Poliție Județean Cluj (Serviciul de Investigare a Criminalității Economice, Serviciul Criminalistic, Serviciul de Acțiuni Speciale), precum și de suportul de specialitate al Direcției de Operațiuni Speciale – B.O.S. Cluj și B.O.S. Alba. Facem precizarea că dispunerea efectuării în continuare a urmăririi penale in personam este o etapă a procesului penal reglementată de Codul de procedură penală, având ca scop crearea cadrului procesual de administrare a probatoriului, activitate care nu poate, în nicio situație, să înfrângă principiul prezumției de nevinovăție.