Certificat fiscal de la ANAF necesar pentru tranzacțiile imobiliare

Certificat fiscal de la ANAF necesar pentru tranzacțiile imobiliare

Ministrul Finanțelor, Marcel Boloș, a clarificat recent cerințele privind certificatul fiscal de la ANAF în contextul vânzărilor de locuințe și terenuri. Această măsură face parte dintr-un set de modificări fiscale propuse de minister și a fost discutată în cadrul unei dezbateri care a avut loc la sfârșitul lunii iulie.

Conform declarațiilor lui Boloș, orice tranzacție care implică clădiri, terenuri sau vehicule va fi condiționată de plata obligațiilor fiscale ale vânzătorului către ANAF, inclusiv TVA, impozit pe venit și contribuții sociale. El a precizat că, în prezent, există deja obligația de a achita datoriile față de bugetele locale înainte de realizarea anumitor tranzacții, iar această nouă măsură reprezintă o extensie a acestei practici.

"Vânzătorul nu trebuie să își achite datoriile înainte de vânzare, așa cum se întâmplă în cazul bugetului local. Scopul este ca datoriile să fie achitate din prețul obținut din vânzarea bunului", a declarat Boloș pe rețelele sociale. El a adăugat că această abordare are rolul de a asigura o responsabilitate fiscală adecvată și de a proteja interesele publice ale celor care respectă legislația fiscală.

Ministrul a subliniat că modificările nu vor interzice vânzarea de bunuri și terenuri deținute de persoane fizice sau juridice, ci vor permite ca impozitele și taxele să fie plătite în momentul vânzării. "La notar, dacă ai datorii față de buget, acestea trebuie soluționate imediat din prețul bunului vândut. Nu în avans, așa cum s-a interpretat", a mai adăugat Boloș.

Se estimează ca aceste măsuri să intre în vigoare de la 1 octombrie. De asemenea, el a menționat că introducerea unui "CNP fiscal" pentru a ajuta la combaterea evaziunii fiscale este o măsură opțională, care nu va impune cetățenilor să își declare CNP-ul pe facturi sau bonuri.

"Scopul nostru nu este de a urmări ce cumpără românii, ci de a reduce canalele de evaziune fiscală. CNP-ul fiscal ar putea oferi oamenilor reduceri de taxe și chiar returnări de sume de bani în anumite situații, precum în saloanele de coafură sau la service-urile auto, unde se înregistrează un nivel ridicat de evaziune", a conchis ministrul.