Înapoi la știri

Drepturile chiriașilor: Ce trebuie să știe despre accesul proprietarului în locuința închiriată

04 Aug 2024
3 minute min
Andrei Miroslavescu

Drepturile chiriașilor: Ce trebuie să știe despre accesul proprietarului în locuința închiriată

Locatarii din România beneficiază de mai multe drepturi stabilite prin Codul Civil, care le protejează în raport cu proprietarii. Unul dintre aceste drepturi este limitarea accesului proprietarului în locuința închiriată. Conform Codului Civil, termenul folosit este "contract de locatiune", ce face referire la un acord de închiriere. Proprietarul, denumit locator, oferă chiriașului, numit locatar, dreptul de a folosi o proprietate pentru o perioadă specifică, în schimbul unei sume de bani, cunoscută sub numele de chirie.

Proprietarul are obligația legală de a asigura "linistita și utila folosire a bunului pe parcursul duratei contractului". Atunci când se semnează acest contract, proprietarul acceptă, de bună voie, să limiteze dreptul său de proprietate asupra imobilului. Așadar, chiriașul beneficiază de un drept temporar de folosire a respectivei proprietăți. În consecință, proprietarul nu poate să intre fără permisiune în locuința închiriată, ci trebuie să notifice chiriașul și să obțină acordul acestuia.

Publicitate

Dacă proprietarul nu respectă aceste reglementări, chiriașul are dreptul de a rezilia unilateral contractul de locatiune. Din punct de vedere legal, intrarea proprietarului în locuința închiriată fără un motiv justificat și fără consimțământul prealabil al chiriașului poate fi considerată infracțiune. Conform Codului Penal, în articolul 224, violarea domiciliului se definește astfel: "Patrunderea fără drept, în orice mod, într-o locuință, încăpere, dependință sau loc în împrejmuit care ține de acestea, fără consimțământul persoanei care le folosește, ori refuzul de a le părăsi la cererea acesteia".

Prin urmare, prezenta proprietarului în locuința chiriașului, fără acordul acestuia, poate atrage răspundere penală pentru infracțiunea de violare de domiciliu. Penalizările pentru această infracțiune pot varia de la amenzi până la închisoare, cu o durată cuprinsă între 3 luni și 2 ani. Aceste reglementări sunt menite să protejeze drepturile chiriașilor și să asigure un mediu de trai sigur și respectuos pentru toți locatarii.

Alte postari din Economie
Economie

Buc-ee's CEO Arch Aplin tells his side, but records don't back it up - Cincinnati Enquirer

Hide Caption #videoDetailsToggle{color:var( --color-dove-gray,rgba(0,0,0,.6));cursor:pointer;display:inline-block;font-family:var(--sans-serif,sans-serif);font-size:var(--type-7);font-weight:var( --font-weight-bold,900);line-height:var(--spacer-twentyfour,24px);margin-bottom:-8px}#vdt_hide{margin-bottom:10px}.vdt-flex{display:none}.vdt-svg{fill:var( --color-dove-gray,rgba(0,0,0,.6));height:var(--spacer-twentyfour,24px);width:var(--spacer-twentyfour,24px)} (function() { let vdContainer, vdShow, vdHide, flagCaption = false, vdToggle = document.getElementById('videoDetailsToggle'), section = ga_data.route.sectionName || ga_data.route.ssts.split('/'), subsection = ga_data.route.ssts.split('/'); vdToggle.addEventListener('click', ()=> { // query dom only after user click if (!vdContainer) { vdContainer = document.getElementById('videoDetailsContainer'); vdShow = document.getElementById('vdt_show'), vdHide = document.getElementById('vdt_hide'); } vdContainer.hidden = !(vdContainer.hidden); // show/hide elements if (vdContainer.hidden) { vdShow.hidden = false; vdHide.hidden = true; } else { if (!flagCaption) { flagCaption = true; fireCaptionAnalytics() } vdShow.hidden = true; vdHide.hidden = false; } }); function fireCaptionAnalytics () { let analytics = document.getElementById("pageAnalytics"); try { if (analytics) { analytics.fireEvent(`${ga_data.route.basePageType}|${section}|${subsection}|streamline|expandCaption`); } else { if (window.newrelic) window.newrelic.noticeError('page analytics tag not found'); } } catch (e) { if (window.newrelic) window.newrelic.noticeError(e); } } }()); Buc-ee's CEO Arch Aplin addresses Ohio mini-mart lawsuit controversyBuc-ee's CEO Arch Aplin told a TV station and the mayor of Huber Heights that the owner of Beaver's Mini Mart had tried to trademark "Beavermart."Buc-ee's is suing a small Ohio store named Beaver's Mini Mart over trademark concerns.Buc-ee's CEO Arch Aplin told a TV station that and a local mayor that the mini-mart sought a federal trademark, but records show it actually was a state trade name filing.The owner of Beaver's Mini Mart says his store's sign has been up since 2019, before Buc-ee's came to the area.The founder and CEO of Buc-ee's, in trying to explain why his Texas-based chain is suing a mini-mart near a newly opened Buc-ee's in Ohio, appears to have created more confusion than he intended. In an interview with a Dayton TV station and in a call to the mayor of Huber Heights – where Buc-ee's opened its first Ohio store in April – Buc-ee's CEO Arch Aplin accused the mini-mart of trying to file a trademark for "Beavermart" and said that Buc-ee's was only trying to defend its trademark.

Economie

Millions tap to pay every day. Here's what scammers hope you'll miss - USA Today

Hide Caption #videoDetailsToggle{color:var( --color-dove-gray,rgba(0,0,0,.6));cursor:pointer;display:inline-block;font-family:var(--sans-serif,sans-serif);font-size:var(--type-7);font-weight:var( --font-weight-bold,900);line-height:var(--spacer-twentyfour,24px);margin-bottom:-8px}#vdt_hide{margin-bottom:10px}.vdt-flex{display:none}.vdt-svg{fill:var( --color-dove-gray,rgba(0,0,0,.6));height:var(--spacer-twentyfour,24px);width:var(--spacer-twentyfour,24px)} (function() { let vdContainer, vdShow, vdHide, flagCaption = false, vdToggle = document.getElementById('videoDetailsToggle'), section = ga_data.route.sectionName || ga_data.route.ssts.split('/'), subsection = ga_data.route.ssts.split('/'); vdToggle.addEventListener('click', ()=> { // query dom only after user click if (!vdContainer) { vdContainer = document.getElementById('videoDetailsContainer'); vdShow = document.getElementById('vdt_show'), vdHide = document.getElementById('vdt_hide'); } vdContainer.hidden = !(vdContainer.hidden); // show/hide elements if (vdContainer.hidden) { vdShow.hidden = false; vdHide.hidden = true; } else { if (!flagCaption) { flagCaption = true; fireCaptionAnalytics() } vdShow.hidden = true; vdHide.hidden = false; } }); function fireCaptionAnalytics () { let analytics = document.getElementById("pageAnalytics"); try { if (analytics) { analytics.fireEvent(`${ga_data.route.basePageType}|${section}|${subsection}|streamline|expandCaption`); } else { if (window.newrelic) window.newrelic.noticeError('page analytics tag not found'); } } catch (e) { if (window.newrelic) window.newrelic.noticeError(e); } } }()); What is a 'ghost tapping' scam? How thieves steal your moneyCrooks use tap-to-pay technology to target smartphones, getting close enough to steal money before victims realize anything is wrong.Fox - 7 AustinYou’re not alone if you tap to pay without thinking much about it.

Acasa Recente Radio Județe