Update 1 săptămână în urmă
Timp de citire: 3 minute
Articol scris de: Maria Popescu
Piața imobiliară rezidențială din județ a înregistrat o ușoară scădere a autorizațiilor de construire în octombrie 2025, comparativ cu luna anterioară și cu aceeași perioadă a anului trecut, în timp ce investițiile din primele trei trimestre au crescut, arată datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCP). Potrivit ANCP, vânzările de apartamente din noiembrie 2025 reflectă o cerere moderată pe piață.
Numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale eliberate în luna octombrie a anului 2025 a fost de 50, în scădere cu 8 față de septembrie și cu 17 mai puține față de octombrie 2024. Această reducere indică o temperare a ritmului de dezvoltare a imobiliarelor în ultimul trimestru al anului.
De la începutul anului 2025 și până la finele trimestrului al treilea, au fost finalizate 777 de locuințe, cu 275 mai multe decât în aceeași perioadă a anului anterior. Din acestea, 81,3% au fost construite în mediul urban, subliniind concentrarea pe zonele urbane. Numărul locuințelor nou finalizate în trimestrul al treilea a fost de 341, depășind cu 106 unități valoarea înregistrată în aceeași perioadă a lui 2024.
În luna noiembrie 2025, în județ s-au comercializat 80 de apartamente, dintre care 65 în municipiul Bistrița, conform datelor furnizate de ANCP. Investițiile în construcții au crescut cu 14,5% în primele nouă luni din 2025 față de anul precedent, ceea ce denotă un interes susținut pentru sector, în ciuda fluctuațiilor autorizațiilor.
Totuși, economiștii și analiștii prognozează o stabilizare sau o ușoară stagnare a pieței rezidențiale în 2026. Interpretările acestora conțin temerea că sectorul va fi afectat de costurile creditelor încă ridicate și de impactul noilor reglementări fiscale referitoare la impozitele și TVA-ul pentru materialele de construcții. În aceste condiții, activitatea din imobiliare ar putea rămâne la un nivel mai scăzut până la o ameliorare a condițiilor economice și a accesului la finanțare.
Guvernul Bolojan a propus o reformă administrativă prin care vânzarea clădirilor, terenurilor sau mijloacelor de transport este condiționată de achitarea integrală a taxelor și impozitelor locale. Noile prevederi stabilesc că nerespectarea acestor condiții va duce la anularea actelor de vânzare-cumpărare, potrivit unui proiect de lege pus în dezbatere.
La începutul lui 2026, prețurile apartamentelor noi din România sunt mai mari, însă cumpărătorii și dezvoltatorii manifestă precauții, conform unei analize realizate de Imobiliare.ro. Aceasta arată că perioada de tranzacționare extinsă oferă timp pentru verificări riguroase legate de soliditatea proiectelor și a condițiilor de piață.
Tot mai mulți români iau în calcul un al doilea job pentru a face față creșterilor de prețuri și impozite, precum și dificultăților legate de ratele la credite, potrivit unui studiu recent realizat de platforma DeLucru.ro. Această tendință se conturează la începutul anului 2026, când mulți caută surse suplimentare de venit, mai ales în domenii precum retail, curățenie sau construcții.
Agenția pentru Ocuparea Forței de Muncă (AJOFM) Alba a transmis, la data de 14 ianuarie 2026, oferta actualizată de locuri de muncă vacante în județ. Sunt disponibile 567 de posturi în diverse domenii, iar detaliile complete pot fi accesate direct prin intermediul AJOFM Alba.
