Programul "Noua Casa" se continuă și în 2025
Programul "Noua Casa" se continuă și în 2025
Programul guvernamental "Noua Casa" va continua și în anul 2025, conform anunțurilor oficiale. Deși bugetul alocat pentru acest an este semnificativ mai mic comparativ cu cel din 2024, autoritățile consideră că acesta va fi suficient pentru a sprijini persoanele interesate de achiziționarea unei locuințe.
În 2025, fondurile dedicate plafonului de garantare pentru acest program se ridică la aproximativ 500 milioane lei, în scădere față de 1 miliard de lei, cât era disponibil anul trecut. Condițiile de accesare a programului rămân similare cu cele din anul precedent, fiind accesibil atât pentru persoanele singure, cât și pentru cupluri.
Printre beneficiile programului "Noua Casa" se numără facilitarea accesului la credite garantate de stat, care permit achiziția unei locuințe în România. Este important de menționat că nu există o limită de vârstă pentru solicitanți. Cei interesați pot cumpăra diferite tipuri de locuințe, însă trebuie să respecte anumite condiții, precum declarația pe proprie răspundere și obligația de a achiziționa un singur imobil.
Creditele se acordă în lei și pot avea o durată de maximum 30 de ani. Valoarea maximă a creditului poate acoperi o parte din prețul locuinței, iar diferența trebuie plătită din fonduri proprii dacă imobilul este mai scump. Dobânda este variabilă, stabilită pe baza indicelui de referință, IRCC, la care se adaugă o marjă fixă de aproximativ 2%.
De asemenea, programul prevede constituirea unei ipoteci de rang I în favoarea băncii și a statului român asupra locuinței achiziționate. Beneficiarii trebuie să facă o asigurare obligatorie pentru locuință, care va fi cedată Ministerului Finanțelor și băncii.
Este de remarcat că se pot cumpăra și locuințe în construcție, dar validitatea promisiunilor de creditare este limitată la 18 luni. Comisionul anual de garantare către FNGCIMM este de 0,15%, iar pentru locuințele cu o valoare de până la 70.000 de euro, comisionul se aplică la 50% din soldul creditului.
Persoanele care doresc să acceseze acest program trebuie să suporte atât prima de asigurare a imobilului, cât și toate taxele notariale aferente. Banca aleasă de solicitant va analiza documentele necesare, iar, după aprobarea finanțării, va trimite cererea de garantare către FNGCIMM, care va decide asupra validității dosarului. În cazul unei aprobări, beneficiarul va semna atât contractul de credit, cât și contractul de vânzare-cumpărare.
