Venituri din chirii 2025: Cererea actualizată de înregistrare a contractelor de închiriere

Venituri din chirii 2025: Cererea actualizată de înregistrare a contractelor de închiriere

În data de 6 februarie, Ordinul președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) a fost publicat în Monitorul Oficial, aducând modificări importante privind cererea de înregistrare a contractelor de închiriere. Contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosirii bunurilor personale, în afară de veniturile din arendare și cele din închirierea în scop turistic, trebuie să depună această cerere la ANAF.

Noua reglementare obligă contribuabilii să înregistreze orice contract de închiriere precum și modificările acestuia în termen de 30 de zile de la data încheierii sau a modificării contractului. În cazul proprietarilor care dețin bunurile în comun, obligația revine celui desemnat prin contractul de închiriere. Pentru contractele de închiriere aflate în derulare până la 1 ianuarie 2025, nu se aplică aceleași reguli referitoare la desemnarea deținatorului responsabil.

Cererea se poate depune direct la registratura ANAF, prin poștă sau electronic, și trebuie completată în două exemplare. Un exemplar se va depune la organul fiscal, iar celălalt va rămâne la contribuabil. Organul competent este cel care se află în raza de domiciliu fiscal a contribuabilului sau al bunului închiriat.

Formularul necesită completarea detaliilor de identificare ale locatorilor și locatarilor, precum și informații specifice despre bunul imobil sau mobil care face obiectul contractului. De asemenea, sunt incluse și subsecțiuni pentru modificările și încetarea contractului, acestea fiind obligatorii în situația în care se bifează opțiunile corespunzătoare.

Fiecare câmp trebuie completat corect, iar în cazul în care un contract implică mai mulți locatori, fiecare dintre aceștia trebuie să fie identificat în mod corespunzător, asigurându-se că suma cotelor-parts detinute totalizează 100%. Cerințele detaliate și structura formularului pot fi consultate în documentația oficială publicată de ANAF.