Creșterea TVA-ului la locuințele noi din cauza deciziei guvernului

Guvernul României a anunțat că va majora cota de TVA pentru locuințele noi de la 9% la 21%. Această măsură va fi aplicată începând cu data de 1 august și va avea un impact direct asupra persoanelor care intenționează să cumpere o astfel de locuință. Potrivit autorităților, această creștere nu va aduce beneficii pentru cumpărători sau dezvoltatori, ci va fi destinată bugetului de stat.

Un dezvoltator din județul Alba, Ion Tecsa, proprietarul grupului ALMAX GROUP, a comentat pentru alba24.ro despre această situație. Tecsa, care are în portofoliu construcția de ansambluri rezidențiale, a precizat că proiectul cel mai recent, aflat în derulare, este cel mai ambițios până acum. Este vorba despre un mini-cartier situat în Alba Iulia, pe strada Costache Negruzzi, pe malul râului Ampoi, pe un teren de 11.000 de metri pătrați. Proiectul include trei blocuri cu 4 sau 5 etaje, aproape 200 de apartamente, o grădiniță privată, magazine și spații pentru birouri.

El a menționat că după finalizarea construcției celor trei blocuri, s-a reușit și realizarea gradinitei, care va avea 90 de locuri. În prezent, se lucrează la finisajele și dotările acesteia, pentru ca înscrierile să înceapă în prima parte a anului 2026, iar grădinița să fie deschisă pentru copii în anul școlar 2026-2027. Oferta include peste 100 de apartamente, toate în diferite faze de construcție, disponibile pentru cumpărători, iar Tecsa le recomandă celor interesați să se grăbească.

De asemenea, el atenționează asupra impactului creșterii TVA-ului: un apartament de 80.000 de euro, cu TVA de 9%, va costa după ajustare aproximativ 88.800 de euro, cu o creștere de peste 8.800 de euro. Aceasta înseamnă că, fără a beneficia de vreun avantaj, cumpărătorii vor plăti mai mult pentru același apartament, sumă pe care o pot folosi, de exemplu, pentru mobilare. Tecsa adaugă că această majorare poate afecta și capacitatea de a obține credit, deoarece suma suplimentară de TVA ar putea face cumpărătorii neeligibili pentru un împrumut.

Potrivit notează alba24.ro, dezvoltatorii imobiliari sfătuiesc cumpărătorii să finalizeze procedurile de achiziție înainte de 1 august, pentru a evita creșterea costurilor. În plus, ei subliniază că riscul de a cumpăra apartamente direct din locatie reprezintă o garanție pentru clienți, evitând astfel riscuri de cumpărare pe planșetă. De asemenea, dezvoltatorii își pun la dispoziție clienților serviciile de vizionare și consultanță pentru a ajuta la alegerea celei mai bune opțiuni în limitele bugetului.