Impozitarea construcțiilor se întărește prin noi reguli fiscale

Guvernul român propune un nou pachet de reforme fiscale, concentrându-se pe impozitarea construcțiilor, pentru a îmbunătăți veniturile bugetelor locale. Conform alba24.ro, modificările introduse în Codul fiscal urmăresc să asigure o aplicare echitabilă a impozitelor, încurajând astfel conformarea voluntară a contribuabililor.

👉 Modificări semnificative în calculul impozitelor

Noile reglementări prevăd că impozitul pentru lucrările realizate legal, pe baza unei autorizații de construire, va fi determinat exclusiv pe baza datelor din documentația oficială depusă la autorizare. Acest lucru va elimina estimările subiective și va oferi un reper clar pentru stabilirea valorii impozabile.

În schimb, construcțiile efectuate fără autorizație, cu excepția celor construite înainte de 1 august 2001, vor suporta un impozit calculat în funcție de suprafața clădirii. În plus, se va aplica o majorare de 100% a impozitului pentru o perioadă de cinci ani, începând cu anul următor de la constatarea neregulii, măsură care vizează descurajarea construcțiilor ilegale.

👉 Controale mai riguroase și sancțiuni pentru nedeclarați

Proprietarii de clădiri finalizate parțial, fără extinderea autorizației, sunt obligați să declare stadiul construcției printr-un proces-verbal de recepție parțială. De asemenea, cei care construiesc în regie proprie trebuie să notifice autoritățile locale. Nedeclararea clădirilor riscă majorări succesive ale impozitului de 30% pentru fiecare întârziere de șase luni.

Executivul intenționează să utilizeze tehnologia modernă, precum imagini satelitare și drone, pentru a efectua inspecții și a verifica conformitatea. Aceste imagini vor putea fi utilizate ca probe în procedurile fiscale și vor fi integrate în sistemul cadastral, facilitând astfel o cooperare automată între structurile de urbanism și cele de fiscalitate.