Reguli pentru locatarii de la bloc în 2025: ce trebuie să știe și ce spune legea

Reguli pentru locatarii de la bloc în 2025: ce trebuie să știe și ce spune legea

Viața la bloc implică împărțirea spațiilor comune, responsabilități colective și respect reciproc între vecini. Potrivit legislației din România, pentru a asigura o conviețuire armonioasă, sunt stabilite norme clare, completate de regulamente interne ale fiecărei asociații de proprietari.

În primul rând, legea reglementează respectarea orelor de liniște. Conform Legii nr. 61/1991, modificată și completată, este interzisă producerea de zgomote care pot tulbura ordinea publică în intervalele stabilite de lege. Nerespectarea acestor reguli poate duce la amenzi de până la 1.500 de lei pentru persoane fizice.

Spațiile comune, precum holurile, scara, liftul, subsolul sau curtea interioară, trebuie folosite doar în scopul destinat și fără a împiedica accesul celorlalți locatari. Potrivit art. 34 din Legea nr. 196/2018, proprietarii nu au voie să modifice, să blocheze sau să deterioreze aceste zone. De exemplu, nu este permisă blocarea accesului sau orice fel de modificări neautorizate.

De asemenea, deținerea animalelor de companie este permisă, însă cu respectarea normelor de igienă și siguranță. Proprietarii trebuie să se asigure că animalele nu afectează liniștea, sănătatea sau siguranța vecinilor. Potrivit notează alba24.ro, unele asociații pot impune reguli suplimentare pentru această activitate, prin regulamente proprii.

Plata utilităților și întreținerea sunt obligatorii la timp. Conform articolului 44 din lege, proprietarii trebuie să achite cota lor de întreținere conform termenului stabilit de asociație. Nerespectarea acestei obligații poate duce la penalități și, în cazuri grave, la acțiuni în instanță.

Orice lucrare care implică modificări majore, precum spargerea peretilor sau schimbarea tâmplăriei exterioare, trebuie autorizată și aprobată de asociație, conform art. 31 din Legea 196/2018. Pentru lucrări care afectează structura de rezistență, fațada sau instalațiile comune, este necesar avizul autorităților locale.

Menținerea curățeniei în jurul apartamentului și contribuția la întreținerea spațiilor comune sunt obligațiile fiecărui locatar, așa cum prevede regulamentul intern. Asociațiile de proprietari pot adopta reguli interne adaptate nevoilor comunității, dar care trebuie să fie în concordanță cu legile în vigoare.