Creșterea prețurilor la chirii în România continuă

Prețurile chiriilor în România au înregistrat o creștere continuă, cu un salt mediu de 12% în luna octombrie 2024 față de octombrie 2023. În Alba Iulia, chiriile au crescut semnificativ, dar rămân accesibile comparativ cu marile orașe precum Cluj-Napoca, București și Brașov.

Factori economici, inclusiv inflația și majorarea veniturilor, au influențat aceste creșteri, iar cererea pentru apartamente moderne, bine situate, a impulsionat prețurile. În Alba Iulia, chiriile pentru apartamentele cu 2 și 3 camere au crescut de la începutul anului 2023 până în octombrie 2024, în special în zonele Cetate și centrală. Varianta de prețurile depinde de mărimea locuinței, condițiile oferite și dotările.

Apartamentele cu două camere, de exemplu, au avut un preț mediu de 205-250 EUR în februarie 2023, ajungând la 350 EUR în octombrie 2024, ceea ce reprezintă o creștere de peste 40%. În cazul apartamentelor cu trei camere, prețul a variat între 240-400 EUR în 2023 și a ajuns la 330-450 EUR în 2024, fiind mai mari în zone ultracentrale.

Comparativ cu alte orașe din România, situația prețurilor este variată. În Cluj-Napoca, de exemplu, chiria medie pentru garsoniere este de 400 EUR, în timp ce pentru apartamentele cu 2 camere se ajunge la 600 EUR. Sibiu se aliniază cu Alba Iulia, cu creșteri mai mici (1-7%), arătând o stabilitate mai mare. Timisoara, în schimb, a înregistrat creșteri de 5-11%.

Oradea a avut o evoluție remarcabilă, cu o creștere de 28% la garsoniere și 26% la apartamentele cu 3 camere, având prețuri mai accesibile decât cele din Alba Iulia. În Iasi, prețurile au avut o creștere moderată de 15% pentru apartamentele cu trei camere.

Brașovul a înregistrat creșteri similare, cu prețuri medii de 360 EUR pentru garsoniere și 643 EUR pentru apartamentele cu 3 camere. Craiova a observat o creștere de 7-19% la prețuri. În capitală, București, chirile rămân cele mai ridicate, atingând valori medii de 368 EUR pentru garsoniere și 810 EUR pentru apartamentele cu trei camere.

Aceste tendințe de creștere a prețurilor la chirii reflectă o cerere crescută pe piața imobiliară, influențată de factori economici și dezvoltarea urbană, astfel încât chiriașii trebuie să se aștepte la prețuri mai mari în viitorul apropiat.