Noi reglementări privind închirierea imobilelor începând cu 1 ianuarie 2025

O nouă serie de reguli pentru închirierea imobilelor va intra în vigoare pe 1 ianuarie 2025, conform modificărilor aduse Codului Fiscal. Aceste reglementări vor deveni obligatorii pentru toate contractele de închiriere, care vor trebui declarate la ANAF, împreună cu o cerere ce va fi depusă de contribuabili. Deocamdată, cererea se află în stadiul de proiect.

Recent, Codul Fiscal a fost modificat prin Ordonanța de urgență 128/2024, stabilind cerințe noi pentru contractele de închiriere semnate începând cu anul viitor, precum și pentru orice acte care vor modifica aceste contracte. În situația în care imobilul este deținut în comun, se va impune desemnarea unui proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal care va avea responsabilitatea de a înregistra contractul încheiat între părți.

ANAF a pregătit un model al cererii necesare pentru înregistrarea contractelor, care momentan este disponibil doar în variantă de proiect. Cei care obțin venituri din închirierea bunurilor personale au obligația de a înregistra atât contractul inițial, cât și orice modificări survenite în termen de maximum 30 de zile de la încheierea sau actualizarea acestuia.

Conform proiectului de Ordin, cererea de înregistrare a contractelor de chirie va trebui completată și depusă de contribuabili. Detaliile suplimentare și pașii de urmat vor fi comunicate publicului odată cu finalizarea documentului oficial.