Câte locuințe neocupate are România: Răspunsul de la autorități

Potrivit datelor furnizate de Institutul Național de Statistică (INS), în România sunt aproximativ 1,5 milioane de locuințe neocupate, ceea ce plasează țara noastră printre liderii europeni în acest domeniu. Comparativ, Marea Britanie înregistrează un număr considerabil mai mic de locuințe neocupate.

În total, România dispune de aproape 10 milioane de locuințe, iar anual sunt construite aproximativ 75.000 de unități, conform aceluiași raport INS. Cu toate acestea, prețurile locuințelor rămân ridicate, în special în marile orașe.

Analizele efectuate de diverse companii din domeniul imobiliar relevă că, în spatele aparentei creșteri a cererii pentru locuințe, se află un val de investiții din partea românilor care doresc să-și conserve averea. Un grup semnificativ de investitori în sectorul imobiliar este reprezentat de românii care lucrează în străinătate. Majoritatea acestora au achiziționat cel puțin o locuință, pe care o închiriază sau pe care o mențin neocupată.

În plus, tinerii din România joacă un rol activ pe piața imobiliară, adesea apelând la credite pe o durată de aproximativ 35 de ani. Conform datelor furnizate de Banca Națională la solicitarea HotNews, vârsta medie la care românii contractează pentru prima dată un credit bancar a crescut, ajungând în decembrie 2023 la 35,09 ani. La sfârșitul anului 2023, erau în sold aproximativ 596.000 de credite ipotecare, o valoare mai mică în comparație cu anii anteriori, respectiv decembrie 2022 și 2021.

Se estimează că, în anii următori, cererea pentru locuințe ar putea suferi un declin semnificativ. Potrivit unei analize publicate în The Conversation, acest fenomen ar putea fi influențat de moșteniri, pe fondul unei scăderi a ratei natalității și a unei diminuări a populației.