Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului (MEDAT) a publicat un proiect de hotărâre prin care dezvoltatorii imobiliari ar putea fi obligați să ofere clienților, înainte de semnarea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare, o fișă standardizată de informare. Proiectul urmărește creșterea transparenței pe piața imobiliară și reducerea numărului de reclamații formulate de consumatori, potrivit sursei.
👉 Creșterea pieței imobiliare și necesitatea reglementării
Potrivit reprezentanților Ministerului Economiei, piața imobiliară din România se află într-un amplu proces de extindere, cu un număr tot mai mare de proiecte rezidențiale dezvoltate recent. În paralel, s-a observat o creștere a reclamațiilor din partea consumatorilor legate de diferențele între dotările, finisajele și materialele anunțate de dezvoltatori și cele efectiv livrate la recepția locuințelor.
În prezent, nu există o reglementare explicită care să oblige dezvoltatorii să furnizeze informații detaliate și verificabile înainte de semnarea promisiunii bilaterale, ceea ce creează o asimetrie de informații între profesioniști și cumpărători. Aceasta face dificilă luarea unor decizii informate și protejarea intereselor economice ale consumatorilor, mai subliniază MEDAT.
👉 Obligațiile dezvoltatorilor în proiectul propus
Proiectul de hotărâre prevede ca dezvoltatorii imobiliari să furnizeze, înainte de semnarea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare, o fișă de informare standardizată. Aceasta va conține lista dotărilor, finisajelor, echipamentelor, specificațiile principale ale materialelor folosite și denumirea furnizorilor implicați în lucrări.
Acest document va permite consumatorilor să primească informații reale și verificabile, facilitând compararea obiectivă a ofertelor pe piață. Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) va avea atribuția de a verifica respectarea acestor obligații și de a aplica sancțiuni pentru nerespectare, cu amenzi între 10.000 și 50.000 de lei pentru comercializarea fără informarea prevăzută.
