Primăria Alba Iulia planifică locuințe sociale individuale în cartierul Gheorghe Șincai

Primăria Alba Iulia a lansat în consultare publică o modificare a planului urbanistic zonal (PUZ) pentru construirea de locuințe sociale individuale în cartierul Gheorghe Șincai, pe strada cu același nume. Proiectul vizează un teren de 45.345 mp, iar conform documentației, se propune realizarea a șase case tip înșiruit, fiecare cu 150 mp și front de 8 metri la stradă, potrivit datelor făcute publice de autorități.

👉 Reglementări urbanistice și caracteristici ale locuințelor propuse

Documentația PUZ prevede schimbarea categoriei de folosință a terenului de la curți-construcții la teren destinat construcțiilor de locuințe sociale tip înșiruit. Casele vor avea o înălțime maximă de parter plus mansardă, iar opțiunea subsol sau demisol este admisă cu condiția ca înălțimea clădirii să nu depășească 6 metri până la cornișă, măsurată de la nivelul terenului.

Pentru clădirile cu nivel mansardă sunt permise lucarne care trebuie să aibă o înălțime de cel puțin o treime din înălțimea acoperișului, sub coamă. Acoperișurile vor avea șarpantă în două sau patru ape, realizată din tablă prevopsită făltuită, în nuanțe de gri sau bej.

👉 Extinderea rețelelor de utilități și aspecte ale amenajărilor exterioare

Rețeaua de utilități va fi extinsă pe strada Gheorghe Șincai pentru alimentarea cu apă, gaz, energie electrică și canalizare. Încălzirea fiecărei locuințe va fi asigurată prin centrale termice proprii, care pot funcționa pe lemn sau gaz. Pentru fiecare locuință va fi asigurat un loc de parcare.

Fațadele construcțiilor vor fi finisate în culori deschise, predominant alb sau tonuri pastelate calde, cu socluri și elevații în nuanțe neutre de gri. Împrejmuirile proprietăților vor respecta regulile privind garduri transparente de 1,80 metri spre stradă și garduri cu înălțime maximă de 2,20 metri spre limitele vecine, toate construite cu respectarea strictă a proprietății terenului.

👉 Planurile pentru spații verzi și grădini în cartierul Gheorghe Șincai

Vor fi amenajate grădini cu arbori și pomi fructiferi atât în fața, cât și în spatele locuințelor, iar pe marginea străzii vor fi plantații de aliniament și spații verzi stradale. Astfel, cartierul Gheorghe Șincai va beneficia de o zonă verde amenajată, contribuind la calitatea vieții locuitorilor.

Gardurile vor fi realizate exclusiv pe terenurile proprietarilor, iar scurgerea apelor de pe garduri va fi dirijată tot pe terenul propriu, conform normelor prevăzute în documentația pusă în consultare publică.