Guvernul pregătește majorarea impozitelor pe proprietăți de la 1 ianuarie 2027

Impozitele pe locuințe vor crește din nou începând cu anul 2027, potrivit planurilor Guvernului de a introduce sistemul digital e-Proprietatea. Această platformă va schimba modul de calcul al taxelor, bazându-se pe valoarea de piață a proprietăților, nu pe cote forfetare. Adaptarea reprezintă o condiție stabilită în cadrul planului național de redresare și reziliență (PNRR), precizează surse oficiale.

👉 Funcționarea și scopul sistemului e-Proprietatea pentru evaluarea impozitelor

Guvernul dorește ca de la 1 ianuarie 2027 să fie funcțional sistemul e-Proprietatea, care va permite evaluarea automată a valorii proprietăților printr-o bază de date integrată. Aceasta va include informații colectate de la evaluatori, notari și Cadastru pentru a determina impozitele în funcție de valoarea reală de piață a imobilelor.

În prezent, impozitele se calculează după cote forfetare stabilite în funcție de suprafață, rangul localității și zona acesteia. Odată cu noile reguli, taxa va reflecta valoarea de piață a proprietății, astfel că deținătorii de case sau apartamente mai scumpe vor plăti impozite semnificativ mai mari. Totuși, potrivit analiștilor, în unele cazuri pot exista și scăderi, însă, per total, veniturile statului vor crește.

👉 Termenele de implementare și deciziile privind cota de impozitare

Implementarea e-Proprietatea era prevăzută pentru anul 2025, însă termenul a fost amânat pentru începutul anului 2026. Acest pas este un jalon din PNRR (Jalonul 237), care presupune automatizarea evaluării proprietăților și facilitarea accesului online pentru cetățeni la informațiile privind valoarea imobilului și taxele aferente.

Procentul exact din valoarea de piață care va constitui impozitul pe proprietate nu este încă stabilit, fiind o decizie politică care urmează să fie luată de coaliția de guvernare. Această cotă va fi determinantă pentru nivelul taxelor pe care le vor plăti proprietarii începând cu anul 2027.

Între timp, impozitele locale pentru anul 2026 au crescut substanțial în mai multe orașe. În Alba Iulia, de exemplu, taxele pe clădiri pentru persoane fizice s-au majorat cu peste 80% comparativ cu anul precedent, conform deciziilor administrației locale și ca urmare a modificărilor Codului fiscal.

Și în București impozitele au crescut cu aproape 80% în 2026, iar la Cluj-Napoca se înregistrează o creștere între 55 și 80% față de anul anterior. Primăria Cluj-Napoca a explicat că această majorare reflectă doar noile prevederi din Codul Fiscal. Cei care plătesc anticipat impozitele până pe 31 martie 2026 pot beneficia de o bonificație de 10%.