Lovitură pentru piața imobiliară: Scade avansul la achiziționarea unei locuințe

Lovitură pentru piața imobiliară: Scade avansul la achiziționarea unei locuințe

Comisia Juridică a Camerei Deputaților a realizat modificări importante cu privire la proiectul de lege denumit "Legea Nordis", care este destinat protejării consumatorilor în tranzacțiile imobiliare. Conform surselor, membrii comisiei au votat pentru scăderea avansului necesar la rezervarea unei locuințe de la 15% la 5% din valoarea totală a proprietății.

Modificările vizează și structura plăților etapizate, stabilind noi limite. Astfel, limita maximă a avansurilor va fi de 50% din valoarea totală a proprietății, față de 65% cât prevăzuse forma inițială adoptată de Senat. Spre exemplu, pentru un apartament evaluat la 110.000 de euro, clientul va plăti la rezervare doar 5.500 de euro (5%), iar ulterior va plăti încă 27.500 de euro (25%) la finalizarea structurii și 22.000 de euro (20%) pentru instalații.

Un alt aspect important al acestui proiect de lege este obligativitatea înscrierii promisiunilor de vânzare-cumpărare în Cartea Funciară. Această măsură are rolul de a preveni riscul ca un imobil să fie rezervat simultan mai multor persoane. După votul din Comisia Juridică, proiectul va fi discutat în Comisia de Administrație, înainte de a fi supus votului final în plenul Camerei Deputaților, care are ultimul cuvânt în acest proces legislativ.

Purtătorul de cuvânt al APAIR, Toma Filipovici, a subliniat că noua lege va sprijini dezvoltatorii serioși care au un capital solid și un istoric bun pe piață: "Dezvoltatorii care au finanțări bune, au istoric, au capital, vor rămâne în piață și vor acapara o cotă mai mare de piață. În schimb, dezvoltatorii mici vor dispărea încet, deoarece va fi foarte greu să susțină proiecte cu finanțare atât de mică sau cu plăți în transe," a afirmat Filipovici.

Alte prevederi esențiale incluse în forma adoptată de Senat rămân în vigoare, contribuind astfel la reformarea pieței imobiliare din România.