Regimul fiscal pentru proprietarii care închiriau camere prin Booking și Airbnb va fi schimbat în România

Ministerul Finanțelor a publicat un proiect de lege care stabilește noi reguli pentru persoanele fizice care închiriau pe termen scurt camere în locuințele proprii, prin platforme precum Booking sau Airbnb. Conform proiectului, va fi eliminată posibilitatea de a folosi sistemul de impozitare pe normă de venit sau sistemul real pentru stabilirea obligațiilor fiscale.

Potrivit sursei notează alba24.ro, se va introduce un sistem simplificat de calcul al venitului net, care va presupune deducerea a 30% din venitul brut anual, reprezentând cheltuieli. De asemenea, proprietarii care închiriază camere pe termen scurt vor fi obligați să utilizeze aparate de marcat electronice fiscale și să elibereze bonuri fiscale clienților, în conformitate cu legislația în vigoare.

Proiectul prevede că acest regim fiscal se va aplica veniturilor din închirierea între una și șapte camere, indiferent de numărul de locuințe detinute, și va fi valabil pentru întregul an fiscal. În plus, se stabilește că, dacă numărul camerelor depășește șapte, veniturile vor fi considerate venit din activități independente, fiind supuse altor reguli fiscale, potrivit declarației unice despre impozit și contribuții sociale.

Conform unor informații citate de alba24.ro, regulile noului sistem vor fi aplicate începând cu veniturile din anul 2026. În cazul în care se închiriază de mai mult de 30 de zile aceleași camere unui client, se consideră că este o închiriere pe termen scurt, iar proprietarii trebuie să țină evidența salariilor și să completeze doar partea referitoare la venituri din registrul fiscal, fără a fi nevoie de evidență contabilă detaliată.

Mai mult, proiectul Prevede obligația de a depune declarațiile fiscale până la termenul legal stabilit și plata impozitului anual și a contribuțiilor sociale, care vor fi calculate prin declarația unică. În cazul în care numărul camerelor depășește șapte, veniturile vor fi considerate venituri din activități independente și vor fi impozitate conform altor reguli fiscale.

Potrivit Ministerului Finanțelor, aceste măsuri urmează să fie puse în aplicare începând cu veniturile înregistrate în anul 2026, pentru a regulariza situația proprietarilor care realizează astfel de venituri din închiriere pe termen scurt.